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    韦堂海说：“没那严重，坏消息就是你接下来可能会很忙了。”

    陈骁问：“我有一天不忙的吗？好吧，那好消息又是什么？”

    韦堂海说：“天易地产的资金链出了严重的问题，我知道你们不太对，要想斩草除根的话，现在就是最好时机。”

    陈骁有些不解：“我知道天易地产有一笔贷款被银行押了下来，可是顶多影响到他们在响水路那个小区的第二期工程的施工进度，还不至于拖垮整个天易地产吧？”

    韦堂海笑问：“你真的不知道？”

    陈骁茫然的摇了摇头：“我真不知道。”

    看陈骁的表情不像是装的，韦堂海便说：“我还以为天易地产的贷款出问题，是你使的绊子，如果你真的不知情的话，这里面的原因就复杂了。”

    陈骁一下子来了兴趣：“给我说说吧，到底是怎么回事？”

    韦堂海道：“天易地产这笔贷款，原来是冲贷！冲的是三年前的一笔贷款。”

    什么叫冲贷？

    其实跟之前陈骁所从事的过桥资金有着密切的联系。

    用这一笔贷款来还上一笔贷款的操作方式，叫做冲贷。

    而这一笔贷款还上一笔贷款所需要的资金，叫做过桥资金。

    可能有人就要问了，既然天易地产这一笔贷款的用途是为了还上一笔贷款，那怎么又说是要投入到第二期工程呢？

    这里不得不提一下冲贷的作用：

    从本质上延长上一笔贷款的期限，仅仅是最基本的作用之一；

    作用之二，就是作为抵押的固定资产在三年的时间里肯定会升值。那么即使是同样的抵押物和抵押率，它的价值提升了，能够贷款的额度也就跟着提升了。

    举一个例子，原本上一笔贷款只需要还1000万，现在给你贷了1500万出来，是不是就多了500万可以用于其他的投资呢？

    之前陈骁和齐苏推测，天易地产的这笔贷款有违规操作的成份在内，这么看来，可能就是虚高了抵押物的价值和抵押率，这样才能让天易地产在还掉上一笔贷款之后，有足够多的钱去投入第二期工程。

    现在天易地产的贷款被银行拖了下来，一时半会儿的批不了，问题就大了！
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